Les avantages de la loi Malraux :

Dès l'année de l'acquisition du bien, la défiscalisation prend effet immédiatement.

La loi Malraux permet de faire un investissement à forte valeur patrimoniale et présente un fort levier de défiscalisation.

Les opérations de restauration immobilière effectuées dans le cadre de la loi Malraux sont assorties d'un régime fiscal de faveur.

Mécanisme très intéressant car sans limite de montant de défiscalisation, ni de plafond locatif et de revenus des locataires.

Grosse réduction d'impôt sur une durée courte de 1, 2 ou 3 ans.

Le propriétaire peut imputer sur son revenu global le déficit foncier résultant de l'opération de restauration.